深物业A（证券代码：000011）全称为深圳市物业发展（集团）股份有限公司，成立于1983年1月17日，注册资本为59597.9092万人民币，法定代表人为王航军，注册地址位于广东省深圳市罗湖区人民南路国贸大厦39层和42层。
公司主营业务包括商品住宅的开发及销售、物业管理服务、楼宇及楼宇设备维修、庭园绿化及清洁服务、物业租赁服务、工程监理以及中餐、西餐和酒的零售等。
在管理团队方面，公司董事长为刘声向，总经理为王航军，董事会秘书为张戈坚，员工总数为8964人。实际控制人是深圳市人民政府国有资产监督管理委员会，持有深圳市物业发展（集团）股份有限公司57.25%的股份。
在财务方面，公司2021年至2023年的营业收入分别为44.92亿元、37.09亿元和29.65亿元，归母净利润分别为10.04亿元、5.38亿元和4.64亿元。2024年，公司净现金流为11.22亿元，同比下滑191.74%，其中经营性现金流为14.24亿元。
此外，公司参股公司有81家，包括越南深国贸物业管理有限公司、深圳市深福保物业发展有限公司、深圳市深福保水电市政服务有限公司等
公司概况
深物业A，全称深圳市物业发展（集团）股份有限公司，成立于1983年，总部位于广东省深圳市罗湖区。公司于1992年上市，股票代码为000011。深物业A主营业务涉及房地产开发经营，包括物业管理、房地产开发和租赁运营等。
财务状况
根据2024年1-12月的数据，深物业A实现营业收入27.34亿元，同比减少7.79%；归母净利润-11.15亿元，同比减少340.24%。公司净现金流为-11.22亿元，同比下滑191.74%，经营性现金流为负。
| 项目 | 金额（亿元） | 同比 |
|---|---|---|
| 营业收入 | 27.34 | -7.79% |
| 归母净利润 | -11.15 | -340.24% |
| 净现金流 | -11.22 | -191.74% |
主营业务收入构成
深物业A主营业务收入构成为：物业管理58.32%，房地产36.71%，租赁运营4.97%。
股东情况
截至2024年12月31日，深物业A十大流通股东中，香港中央结算有限公司位居第四大流动股东，持股265.65万股，相比上期增加11.79万股。南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位居第七大流动股东，持股164.31万股，相比上期减少11.79万股。
资金流向
4月18日，深物业A盘中上涨2.12%，截至14:25，报8.18元/股，成交2190.51万元，换手率0.51%，总市值48.75亿元。资金流向方面，主力资金净流出10.72万元，大单买入135.54万元，占比6.19%，卖出146.27万元，占比6.68%。
行业地位
深物业A所属申万行业为：房地产-房地产开发-住宅开发。所属概念板块包括：AMC（化债概念）、陆股通活跃、深圳国资、广东国资、粤港澳等。
未来展望
随着我国房地产市场的逐步回暖，深物业A有望在物业管理、房地产开发和租赁运营等领域取得更好的业绩。同时，公司将继续加强技术创新，提升核心竞争力，为股东创造更大的价值。
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