有朋友在贷款的时候可能会听到过“次级抵押贷款”这个词，但什么是次级抵押贷款? 次级抵押贷款的特征有哪些?对此并不太了解，今天就来和笔者一起来学习次级抵押贷款的相关知识点吧
什么是次级抵押贷款呢?次级抵押贷指的是一些贷款机构针对“三低”人群所发放的住房抵押贷款，“三低”即：信用度低、收入低、教育水平低。它是美国根据个人的信用度将贷款市场分为“次级”、“优惠级”两个层次，次级抵押贷款的贷款利率比优惠级抵押贷款的利率高2%~3%。有以下特征：
一、信用度
从以上知识中我们了解到次级抵押贷款的借款人的信用度比较低，在美国，个人信用评级分为：优(750~850);良(660~749);一般(620~659);差(350~619);不确定(不足350分)。次级借款人的个人信用评分是在620分一下，如果个人可以支付高比例的首付款，否则是不符合常规抵押贷款条件的。
二、少数
次级抵押贷款多数是可调利率，这类抵押贷款在开始的时候还贷压力比较小，但是积累的债务会比较重，尤其是利率走高、房价下跌的时候。
三、拖欠率
次级抵押贷款的违约风险是优级的7倍，所以信用风险很大，因此，次级抵押贷款的利率比优级高350个基点，并且有80%左右是可调整利率。在贷款利率下调的时候，可以减轻还贷负担;不过，如果贷款利率向上调，借款人的还贷负担就会加重，以至于最后拖欠的风险加大。
次级抵押贷款是给不符合抵押贷款市场标准的借款人提供的服务，所以在经济不发达的地区比较受欢迎，市场的发展前景很好。次级抵押贷款对房贷机构来讲是一个高回报的业务，不过因为次级贷款对借款人的信用要求比较低，借款人的信用记录很差，所以房贷机构所面临的风险也是比较大的。对借款人来讲，违约会让其再融资的难度加大，丧失了抵押品的赎回权，也就没有享受房价上涨利益的权利。
今天小编分享整理了什么是次级抵押贷款次级抵押贷款特征有哪些的一些见解，这个可能对您股票新手入门有一定帮助和参考，同时也谢谢来源于赢家财富网或股票767股票网站图片及文字支持，帮我们学习炒股知识，提供更加便利的学习途径。
以上就是学股网小编为大家分享的「股评天地」什么是次级抵押贷款次级抵押贷款特征有哪些，很多股民在了解这个问题，希望对大家有所帮助，了解更多问题欢迎关注学股网!
相关文章推荐阅读：
- 600803股票,深度解析与投资建议·2025-06-16
- 300112股票,300112股票股票·2025-06-14
- 002403股票,深振业A的详细解析·2025-06-14
- 股票300269,中公教育——多维度深度解析·2025-06-14
- 600966股票,深度解析与投资建议·2025-06-14
- 600193股票,600193创兴资源最新消息今天·2025-06-14
- 300136股票·2025-06-14
- 301283,301283聚胶股份股吧·2025-06-13
- 600745股票,深度解析与投资建议·2025-06-13
