600246万通地产,从房地产到多元化发展的转型之路

北京万通地产股份有限公司（股票代码：600246），是一家在上海证券交易所挂牌交易的A股上市公司。公司成立于1998年12月30日，总部位于北京。万通地产的主营业务包括房地产开发与销售、经营性物业资产管理以及通信与数字科技等。

公司具备一级开发资质，下设多家控股及参股子公司，主要从事房地产开发业务。万通地产的经营范围涵盖房地产开发、销售商品房、停车场建设及经营管理、信息咨询、技术咨询、劳务派遣、股权投资及管理、资产管理等。

在战略上，万通地产专注于高端住宅开发和商用物业的开发与经营。公司在北京和天津等地取得了商用地产项目的开发权，逐步实现了住宅业务和商用物业的均衡发展，提升了公司的可持续发展能力和核心竞争力。

万通地产的主要产品包括商业地产、住宅和物业出租等。公司拥有“万通中心”等旗舰产品，并采用“主开发商”模式和“投资商”模式进行业务运营。

财务方面，截至2022年，万通地产的资产总额为951,906.32万元，其中流动资产为376,790.02万元，非流动资产为575,116.3万元。2022年公司实现营业收入2.19亿元，同比降8.91%；净利润204.54万元，同比降110.83%。

近期动态显示，万通地产在房地产板块中表现活跃，有时会出现股价涨停的情况

万通地产：从房地产到多元化发展的转型之路

万通地产，股票代码600246，是一家在A股市场上市多年的公司。曾经以房地产开发为主，如今正朝着多元化发展的方向迈进。本文将从公司概况、财务状况、业务板块、市场表现等多个维度对万通地产进行详细介绍。

公司概况

万通地产成立于1991年，总部位于北京市海淀区，是一家主要从事不动产投资与开发、不动产运营与管理、产业金融研究与运营的公司。2020年，公司正式更名为“万通发展”，并深度加码城市更新及城市运营新赛道，构建城市内涵式发展新路径。

财务状况

根据万通发展2024年年度报告，公司实现营业总收入4.95亿元，同比增长1.59%；归母净利润亏损4.57亿元，上年同期亏损3.9亿元；扣非净利润亏损4.98亿元，上年同期亏损3.3亿元。经营活动产生的现金流量净额为3081.64万元，同比下降66.26%。从这些数据可以看出，万通地产在财务方面仍面临一定的压力。

业务板块

万通地产的业务主要包括以下三大板块：

• 经营性物业资产管理
• 房地产开发与销售
• 通信与数字科技

市场表现

2024年，万通发展股价波动较大。2月25日，公司股价涨停，收盘价为6.9元。当日，主力资金净流入1.61亿元，占总成交额25.57%。11月18日，万通发展盘中上涨5.03%，截至11:20，报11.69元/股。但随后股价出现下跌，12月9日至12月13日，万通发展本周累计下跌5.88%，周总成交额43.36亿元，截至本周收盘，万通发展股价为8.65元。

转型之路

近年来，万通地产一直在积极转型，从单一的房地产开发向多元化发展。以下是一些转型举措：

• 战略收购：2024年6月，万通发展披露拟收购索尔思光电60.16%股权，切入光通信领域，强化5G毫米波芯片及卫星通信技术布局。
• 技术研发：子公司成都知融科技在宽带卫星通信相控阵天线领域取得突破，支撑国产化进程。
• 政策红利：京津冀协同发展政策持续释放红利，公司作为区域地产与通信技术综合企业双重受益。
• 业务拓展：2025年2月24日公告经营范围新增智能技术研发，市场预期业务多元化拓展。

未来展望

面对房地产市场调整和行业竞争加剧，万通地产积极寻求转型，以适应市场变化。虽然转型过程中面临诸多挑战，但公司仍有望在多元化发展道路上取得成功。未来，万通地产将继续关注市场动态，优化业务结构，提升盈利能力，为股东创造更多价值。

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